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영동군


꿈과희망이넘치는, 레인보우영동

영동 군민과 함께 꿈과 희망이 있는 영동으로 만들겠습니다.

근거

  • 「충청북도 주택 중개보수 등에 관한 조례」
  • 「공인중개사법 시행규칙」제 20조

중개보수 요율표

충청북도 주택 중개수수료율 안내 - 구분, 종별, 거래가액(3단계),수수료율(%),한도액(천원) 정보제공
구분 종별 거래가액(3단계) 수수료율(%) 한도액(천원)
주택 매매ㆍ교환 1) 5천 만원 미만 0.6 이내 250
2) 5천 만원 이상 2억원 미만 0.5 이내 800
3) 2억원 이상 6억원 미만 0.4 이내 -
4) 6억원 이상 9억원 미만 0.5 이내 -
5) 9억원 이상 0.9 이내 -
임대차등 1) 5천 만원 미만 0.5 이내 200
2) 5천 만원 이상 1억원 미만 0.4 이내 300
3) 1억원 이상 3억원 미만 0.3 이내 -
4) 3억원 이상 6억원 미만 0.4 이내 -
5) 6억원 이상 0.8 이내 -
오피스텔 매매·교환 수수료율 상한 0.5 이내
임대차 등 수수료율 상한 0.4 이내
주택 및 오피스텔 외 주택 외(토지, 상가 등) 수수료율 상한 : 0.9 이내

세부사항

  • 중개수수료는 거래금액의 수수료요율을 곱한 금액으로 하되, 요율 범위내에서 당사자간 계약에 따라 자율로 결정하고 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위내에서만 받을 수 있다.
  • 임대차의 거래가액 계산방법

    거래가액=월세보증금+(한달월세액*100)

  • "다만"상기 거래가액이 5천만원미만일 경우에는 재산정 거래가액 적용

    거래가액=월세보증금+(한달월세액*70)

  • 수수료율
    • 상기 주택의 경우 임대차 등 수수료율과 주택외의 중개대상물 수수료율(1천분의 9이내) 한도내에서 중개의뢰인 쌍방과 중개업자간 협의 결정
    • 중개대상물인 건출물 중 건축물대장상 주택의 면적의 2분의 1이상의 경우에는 주택 중개수수료율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의1 미만인 경우에는 주택 외 요율을 적용 기타 거래금액의 계산 참고사항

기타 거래금액의 계산 참고사항

  • 교환계약의 경우에는 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물 가액을 거래금액으로 한다.
  • 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우에는 매매계약에 관한 거래금액만을 적용

부동산중개업자와 거래계약서 작성시 중개의뢰인이 알아야 할 사항

  • 사전에 중개수수료가 얼마인지 계산해보고 거래계약서 작성
  • 계약서 작성전 중개대상물의 확인설명서가 자세히 작성되었는지 허위사항은 없는지 확인
  • 거래계약서 작성시 게시된 등록증의 중개업자가 본인 여부 확인 후 계약서 작성
  • 계약서 작성후 중개업자로부터 반드시 받아야 할 서류(4종) 거래계약서, 영수증, 확인설명서, 손해배상보증보험증권 사본 또는 업무보증서 사본 (5천만원이상, 중개업자가 법인인 경우 1억원이상)
거래당사자(또는 중개업자)는 토지·건축물의 매매 계약일로부터 60일 이내 실 거래가 등 계약내용을 시·군·구에 신고(중개업자 중개시:중개업자가 신고)

지불방법 : 중개를 의뢰한 (매도자, 매수자)쌍방이 각자 요율표에 의해 지불하여야 합니다.

중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 아래항목의 실비를 중개의뢰인에게 청구할수 있다.
  • 제증명 신청 또는 공부열람대행료 : 건당 1천원
  • 제증명 발급 및 공부열람 수수료 : 당해 증명발급 및 열람수수료
  • 여비(교통비, 숙박료) : 실비

지불시기

중개수수료는 다른약정이 없는 한 거래계약이 성립된 때와 거래금액이 완불시에 중개의뢰인과 중개업자간의 상호 약정에 의하여 각각 지불한다.

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